Estimation théorique
rue du Vaisseau l Orion,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Vaisseau l Orion,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 96 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 73 | 669 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-24 | 93 | RTE DES QUATRE POMPES | 2 | 75 | 527 | 151600€ | 2021€ |
2019-05-29 | 10 | RUE MAGELLAN | 5 | 112 | 924 | 197000€ | 1759€ |
2019-10-11 | 101 | RTE DES QUATRE POMPES | 5 | 108 | 920 | 247000€ | 2287€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE KERDIDREN | 3 | 58 | 1163 | 140000€ | 2414€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE BRUGES | 3 | 105 | 280 | 162000€ | 1543€ |
2022-09-02 | 61 | RUE BELLE CORDELIERE | 5 | 80 | 325 | 215000€ | 2688€ |
2023-02-15 | 52 | RUE BELLE CORDELIERE | 4 | 91 | 486 | 222900€ | 2449€ |
2020-05-04 | 8 | RUE FREGATE LA THETIS | 5 | 94 | 254 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-14 | 6 | RUE FREGATE LA THETIS | 5 | 94 | 387 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DE KERDALAES | 8 | 168 | 817 | 393000€ | 2339€ |
2021-06-11 | 112 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 77 | 354 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DE LA MELPOMENE | 5 | 88 | 438 | 234000€ | 2659€ |
2020-10-16 | 8 | CHE DE KERDALAES | 6 | 143 | 453 | 418000€ | 2923€ |
2019-05-28 | 76 | RTE DES QUATRE POMPES | 8 | 128 | 443 | 174800€ | 1366€ |
2019-08-05 | 1 | RUE YVES FLOC H | 5 | 105 | 617 | 168000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 65 | RTE DES QUATRE POMPES | 6 | 123 | 503 | 312400€ | 2540€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DE BRUGES | 5 | 111 | 550 | 227000€ | 2045€ |
2022-10-20 | 70 | RTE DES QUATRE POMPES | 7 | 135 | 173 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-24 | 122 | RTE DES QUATRE POMPES | 5 | 90 | 607 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-27 | 117 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 89 | 455 | 79000€ | 888€ |
2021-10-29 | 11 | RUE D YPRES | 5 | 109 | 244 | 219000€ | 2009€ |
2022-03-25 | 10 | RUE TORPILLEUR ORAGE | 4 | 84 | 387 | 166165€ | 1978€ |
2021-10-26 | 12 | RUE TORPILLEUR ORAGE | 4 | 84 | 484 | 169150€ | 2014€ |
2020-10-01 | 12 | RUE D YPRES | 4 | 97 | 286 | 165000€ | 1701€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 140 | 513 | 373077€ | 2665€ |
2021-01-21 | 23 | CHE DE KERDALAES | 4 | 186 | 616 | 235000€ | 1263€ |
2021-09-10 | 15 | RUE D YPRES | 4 | 115 | 393 | 242000€ | 2104€ |
2019-05-31 | 9 | RUE TORPILLEUR ORAGE | 6 | 95 | 410 | 176000€ | 1853€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE LA MELPOMENE | 4 | 80 | 322 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-21 | 121 | RTE DES QUATRE POMPES | 5 | 79 | 269 | 230000€ | 2911€ |
2019-12-11 | 15 | RUE TORPILLEUR ORAGE | 4 | 84 | 139 | 171249€ | 2039€ |
2019-06-03 | 1 | RUE ANDRE GARREC | 5 | 99 | 671 | 159000€ | 1606€ |
2019-06-24 | 130 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 70 | 201 | 50000€ | 714€ |
2021-03-30 | 130 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 70 | 201 | 196000€ | 2800€ |
2022-09-13 | 19 | RUE CASABIANCA | 7 | 139 | 444 | 378000€ | 2719€ |
2019-09-06 | 17 | RUE TORPILLEUR ORAGE | 4 | 84 | 295 | 171249€ | 2039€ |
2021-06-16 | 7 | RUE SOUS MARIN MINERVE | 4 | 79 | 324 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-12 | 21 | RUE D YPRES | 4 | 91 | 239 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 23 | RUE D YPRES | 4 | 98 | 418 | 223000€ | 2276€ |
2021-09-15 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 106 | 610 | 290000€ | 2736€ |
2020-08-27 | 138 | RTE DES QUATRE POMPES | 5 | 112 | 775 | 238570€ | 2130€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DE LIEGE | 5 | 122 | 499 | 210000€ | 1721€ |
2021-02-05 | 13 | RUE CASABIANCA | 5 | 102 | 416 | 153000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 13 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 115 | 426 | 257900€ | 2243€ |
2020-06-30 | 14 | AV DE L ECOLE NAVALE | 5 | 94 | 489 | 134000€ | 1426€ |
2023-04-28 | 17 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 88 | 165 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LIEGE | 7 | 132 | 388 | 321300€ | 2434€ |
2021-07-02 | 19 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 85 | 240 | 187000€ | 2200€ |
2020-07-16 | 9 | RUE CASABIANCA | 5 | 103 | 408 | 155900€ | 1514€ |
2021-12-20 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 308 | 177000€ | 1989€ |
2022-08-05 | 12 | RUE POULEDER | 5 | 105 | 353 | 330600€ | 3149€ |
2020-08-03 | 14 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 96 | 270 | 175000€ | 1823€ |
2023-05-03 | 144 | RTE DES QUATRE POMPES | 2 | 41 | 64 | 104000€ | 2537€ |
2022-06-16 | 5 | RUE VAUVENARGUES | 6 | 109 | 415 | 561500€ | 5151€ |
2022-12-12 | 21 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 115 | 488 | 178000€ | 1548€ |
2022-07-11 | 45 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 63 | 290 | 237000€ | 3762€ |
2020-12-02 | 22 | RUE VAUVENARGUES | 6 | 99 | 351 | 167887€ | 1696€ |
2020-10-12 | 41 | RTE DES QUATRE POMPES | 5 | 96 | 433 | 210500€ | 2193€ |
2020-08-25 | 28 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 88 | 300 | 195400€ | 2220€ |
2019-05-29 | 45 | RTE DES QUATRE POMPES | 6 | 92 | 296 | 180000€ | 1957€ |
2020-07-16 | 15 | RUE ALAIN | 6 | 100 | 667 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DE KERVAZE | 4 | 77 | 430 | 184830€ | 2400€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE KERVAZE | 4 | 77 | 430 | 238400€ | 3096€ |
2019-07-17 | 55 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 109 | 1186 | 151000€ | 1385€ |
2021-07-20 | 11 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 152 | 1040 | 395000€ | 2599€ |
2020-01-31 | 36 | AV DE L ECOLE NAVALE | 4 | 89 | 557 | 158000€ | 1775€ |
2019-11-29 | 11 | RUE GERARD DE NERVAL | 9 | 207 | 869 | 508000€ | 2454€ |
2020-09-11 | 2 | RUE JEAN GUILLEVIC | 6 | 146 | 312 | 353550€ | 2422€ |
2021-01-15 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2019-05-27 | 6 | RUE BISSON | 7 | 126 | 382 | 185000€ | 1468€ |
2020-09-17 | 75 | RUE DE KERHERE | 5 | 80 | 215 | 195400€ | 2443€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 75 | 412 | 151000€ | 2013€ |
2023-02-15 | 61 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 79 | 414 | 87200€ | 1104€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JEAN GUILLEVIC | 5 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-20 | 1 | RUE BRUNETIERE | 3 | 62 | 81 | 119700€ | 1931€ |
2019-06-14 | 62 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 91 | 312 | 128400€ | 1411€ |
2022-05-30 | 62 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 91 | 312 | 187000€ | 2055€ |
2022-07-04 | 4 | RUE ALAIN | 4 | 81 | 282 | 173000€ | 2136€ |
2021-08-25 | 2 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 135 | 397 | 250000€ | 1852€ |
2020-06-23 | 90 | RUE DE KERHERE | 4 | 81 | 308 | 195000€ | 2407€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 66 | 50 | 133000€ | 2015€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 101 | 365 | 148000€ | 1465€ |
2021-07-28 | 65 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 134 | 201 | 213600€ | 1594€ |
2020-04-21 | 3 | RUE BRUNETIERE | 2 | 58 | 38 | 85000€ | 1466€ |
2021-08-24 | 39 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 92 | 534 | 238500€ | 2592€ |
2019-06-27 | 156 | RTE DES QUATRE POMPES | 3 | 48 | 1960 | 100000€ | 2083€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DU CRUGUEL | 3 | 65 | 575 | 230000€ | 3538€ |
2021-05-19 | 4 | RUE BRUNETIERE | 4 | 92 | 71 | 128500€ | 1397€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BRUNETIERE | 4 | 92 | 71 | 174494€ | 1897€ |
2019-12-17 | 287 | RTE DE KERVICHEN | 6 | 153 | 519 | 384000€ | 2510€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 72 | 362 | 145700€ | 2024€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE GAND | 6 | 119 | 264 | 191122€ | 1606€ |
2022-03-11 | 185 | RTE DE KERVICHEN | 7 | 206 | 963 | 460000€ | 2233€ |
2019-12-31 | 40 | RTE DES QUATRE POMPES | 8 | 156 | 622 | 81500€ | 522€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 95 | 342 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU CRUGUEL | 6 | 109 | 440 | 192800€ | 1769€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU PONT A LOUET | 6 | 178 | 451 | 400000€ | 2247€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 91 | 219 | 186000€ | 2044€ |
2019-08-14 | 95 | RTE DE KERVICHEN | 4 | 80 | 246 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-07 | 130 | RUE DE KERHERE | 4 | 81 | 318 | 183800€ | 2269€ |
2021-12-15 | 78 | RUE DU CRUGUEL | 3 | 101 | 388 | 385000€ | 3812€ |
2019-10-18 | 38 | RTE DES QUATRE POMPES | 3 | 58 | 698 | 152000€ | 2621€ |
2021-05-10 | 79 | AV DE L ECOLE NAVALE | 3 | 82 | 405 | 152000€ | 1854€ |
2022-01-18 | 40 | RUE DE KERVAZE | 5 | 96 | 299 | 304140€ | 3168€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DU CRUGUEL | 7 | 119 | 567 | 266500€ | 2239€ |
2020-05-28 | 55 | RUE DE BRUXELLES | 9 | 168 | 795 | 345000€ | 2054€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CLAUDE DE ST SIMON | 4 | 112 | 369 | 149000€ | 1330€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DU CRUGUEL | 3 | 90 | 270 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 24 | RUE POULEDER | 6 | 95 | 330 | 231500€ | 2437€ |
2021-06-28 | 17 | RUE BISSON | 6 | 125 | 417 | 232100€ | 1857€ |
2022-10-19 | 21 | RUE BISSON | 4 | 130 | 484 | 334000€ | 2569€ |
2021-02-26 | 23 | RUE POULEDER | 3 | 87 | 735 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-26 | 64 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 102 | 176 | 154000€ | 1510€ |
2022-09-27 | 66 | AV DE L ECOLE NAVALE | 3 | 69 | 176 | 169400€ | 2455€ |
2022-04-25 | 85 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 130 | 625 | 433000€ | 3331€ |
2022-08-02 | 6 | RUE HENRI SALAUN | 11 | 250 | 638 | 451200€ | 1805€ |
2020-05-29 | 5 | RUE SAINTE BEUVE | 6 | 135 | 392 | 213000€ | 1578€ |
2022-09-21 | 120 | RUE DU VAISSEAU L INTREPIDE | 6 | 106 | 533 | 343000€ | 3236€ |
2020-05-11 | 135 | CHE DU HILDY | 6 | 107 | 855 | 230000€ | 2150€ |
2023-02-22 | 20 | RUE PAUL POCHARD | 6 | 151 | 607 | 323500€ | 2142€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE KERNABAT | 5 | 94 | 358 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-08 | 5 | RUE PIERRE LAROUSSE | 2 | 77 | 259 | 110000€ | 1429€ |
2019-08-07 | 80 | CHE DE LA VANDREE | 5 | 80 | 403 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-08 | 16 | RUE PAUL POCHARD | 4 | 80 | 66 | 159000€ | 1988€ |
2022-07-26 | 18 | RUE PAUL POCHARD | 3 | 60 | 69 | 147090€ | 2452€ |
2020-01-30 | 89 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 99 | 291 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE KERNABAT | 6 | 120 | 439 | 256490€ | 2137€ |
2019-09-19 | 18 | RTE DES QUATRE POMPES | 4 | 90 | 112 | 104000€ | 1156€ |
2019-05-04 | 115 | RUE DU VAISSEAU L INTREPIDE | 5 | 110 | 688 | 290200€ | 2638€ |
2019-08-14 | 2 | RUE ALBERT THIBAUDET | 6 | 153 | 160 | 330000€ | 2157€ |
2019-09-24 | 76 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 111 | 415 | 203000€ | 1829€ |
2022-05-18 | 76 | AV DE L ECOLE NAVALE | 6 | 111 | 415 | 263000€ | 2369€ |
2022-01-27 | 15 | RUE PIERRE LEOSTIC | 6 | 130 | 445 | 230000€ | 1769€ |
2019-05-15 | 1 | RUE VICTOR COUSIN | 4 | 80 | 427 | 147000€ | 1838€ |
2021-08-20 | 97 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 135 | 867 | 495000€ | 3667€ |
2019-05-10 | 11 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 88 | 674 | 146000€ | 1659€ |
2021-01-20 | 13 | RTE DES QUATRE POMPES | 6 | 151 | 412 | 175000€ | 1159€ |
2019-11-12 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 86 | 196 | 155500€ | 1808€ |
2020-12-07 | 6 | RUE PAUL POCHARD | 4 | 85 | 238 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 6 | RUE PAUL POCHARD | 4 | 85 | 238 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-18 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 92 | 334 | 140700€ | 1529€ |
2021-07-22 | 7 | RUE PAUL POCHARD | 5 | 99 | 303 | 190000€ | 1919€ |
2021-04-26 | 19 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 99 | 185 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-09 | 170 | RUE ALEXANDRE TRAUNER | 5 | 82 | 464 | 227000€ | 2768€ |
2019-12-05 | 6 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 93 | 399 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-07 | 16 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 111 | 406 | 118000€ | 1063€ |
2020-12-04 | 43 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 109 | 320 | 178800€ | 1640€ |
2019-06-20 | 105 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 141 | 511 | 334000€ | 2369€ |
2019-08-20 | 97 | AV DE L ECOLE NAVALE | 4 | 79 | 307 | 159000€ | 2013€ |